한 번쯤은 들어봤을 부동산조각투자 생소한분들도 있을 텐데 주식시장에서 자주 사용하는 용어입니다. 20대에서 30대들이 재테크하면서 여러 가지 방법을 시도하는데 그중 소액으로 여러 개 종목에 종목 분산투자하는 방식을 말합니다. 오늘은 관련해서 방법과 장단점 및 위험한 건 아닌지 알아보겠습니다.
1. 조각투자 뜻, 방법
2. 수익률 및 위험성 유의할 점
3. 장점 및 단점
부동산 조각투자란 무엇인가?
말뜻대로 조각한 덩어리의 자산을 쪼개어 지분을 소유하는 형태의 투자방식의 개념입니다. 예를 들어 부동산 공동구매 플랫폼에 1억짜리 아파트를 1천만 원씩 10명이 나눠 갖는 식인데 이렇게 되면 각자 자신의 돈 100만 원으로 해당 아파트의 0.1% 의 지분을 갖게 됩니다. 투자금액은 보통 10만 원부터 시작하게 되는데 이후 집값 상승이 되면 그 시세차익을 얻게 되는 셈인데 젊은 층 또는 장년층 노후자금 마련으로 관심이 높은 투자 방식입니다.
<대표적인 부동산 투자플랫폼>
- 크라우드펀딩
-키움부동산
-미소
수익과 위험성?
투자와 위험성은 언제나 연관성을 가지고 따져야 할 부분입니다. 부동산 조각투자도 대. 출금이 와 부동산 가치 상승에 따라 달라지게 되는데 일반적으로 부동산 조각투자의 수익률은 5%~10% 정도로 나오며, 부동산 가치 상승에 따라 수익률이 높아질 수 있습니다. 또한, 대출금리가 낮을수록 수익률이 높아집니다. 하지만, 부동산 조각투자는 투자기간이 길어질수록 수익률이 높아지는 특징이 있기 때문에, 장기적인 투자를 고려하는 것이 좋습니다.
대. 출금이 상승/부동산가치 하락=> 수익률 감소, 손실
부동산 조각투자는 소액으로 부동산을 소유하면서 수익을 얻을 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만, 위험성도 높기 때문에, 신중하게 투자하는 것이 중요합니다. 이번에는 부동산 조각투자 방법에 대해서 알아보았는데, 여러분도 부동산 조각투자를 통해 수익을 얻어보세요!
<장점>
먼저 적은 금액으로 큰 수익을 얻을 수 있다는 점입니다. 앞서 말씀드린 것처럼 많은 사람들이 참여할수록 리스크는 줄어들고 수익률은 높아지는데요. 특히나 코로나19 사태 이후 유동성이 커지면서 이러한 현상이 더욱 두드러지고 있습니다. 또한 대부분의 조각투자 상품은 최소 가입금액이 정해져 있기 때문에 부담 없이 접근할 수 있고, 전문가에게 자문을 구할 수 있다는 점도 매력적입니다.
<단점>
장점이 있으면 단점도 있겠죠? 먼저 높은 수익률만큼 원금 손실 위험도 크다는 점입니다. 실제 지난 2019년 해외주식형 펀드 가운데 일부 펀드는 마이너스 수익률을 기록하기도 했습니다. 따라서 초보 투자자라면 검증된 업체를 이용하거나 관련 정보를 충분히 숙지해야 하며, 신뢰할 수 있는 금융기관과 거래하는 것이 안전합니다.
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